Займы под залог недвижимости


Если у вас плохая кредитная скоринговая оценка, но есть существующая ипотека с приличным состоянием собственного капитала, вы можете использовать ее для подачи заявки на получение займа под залог недвижимости.

Заем под залог недвижимости может быть использован в качестве ‘второго ипотечного кредита’, который позволяет вам занимать деньги из существующего собственного капитала, который вы построили на своем имуществе.

Например, если стоимость вашего текущего имущества составляет $ 200 000, а остаток, подлежащий выплате, составляет $ 115 000, это означает, что у вас уже есть $ 85 000 в собственном капитале (который вы уже погасили). Вы потенциально можете получить заем на эту полную сумму или ее часть.

Но не только это, всякий раз, когда стоимость вашего имущества повышается, ваш капитал также увеличивается.

Преимущества займов под залог недвижимости

Вот несколько преимуществ получения займа от существующей стоимости вашей недвижимости:

  • Более легкое и быстрое одобрение. Если у вас плохая кредитный скоринговая оценка, вам легче получить одобрение на получение займа под залог недвижимости, чем на обычную ипотеку. Это происходит потому, что ваше имущество по существу служит залогом или гарантией по займу (также известному как “обеспеченный” тип займа).
  • Налоговые льготы. Во многих странах налоговыми льготами могут пользоваться люди, которые получают заем под залог недвижимости, если эти средства будут использованы для восстановления, ремонта или улучшения существующего имущества.
  • Более низкие процентные ставки по сравнению с личными займами. По сравнению с необеспеченными формами долга, такими как личные займы или долги по кредитным картам, займы под залог недвижимости, как правило, имеют более низкие процентные ставки. Срок займа также может быть растянут на более длительные периоды, что дает вам большую гибкость с вашими деньгами и более низкую ежемесячную амортизацию.

Недостатки займов под залог недвижимости

Конечно, вы также должны быть осведомлены о недостатках, если вы решите получить заем под залог недвижимости:

  • Расходы на оценку и заключение. Процесс получения займа под залог недвижимости похож на получение обычного ипотечного кредита. Вам нужно урегулировать налоги и сборы, которые вы обычно не платите, если подаете заявку на личный заем.
  • Риск потери права выкупа. Поскольку ваш дом был использован в качестве залога, неуплата ежемесячных амортизационных отчислений может привести к потере права выкупа. Если вы больше не можете позволить себе дом, вам также нужно полностью оплатить заем под залог недвижимости, прежде чем вы сможете продать имущество.

Кто может воспользоваться займами под залог недвижимости?

Люди, которые владеют имуществом, построенной с разумным количеством собственного капитала на протяжении многих лет, являются хорошими кандидатами для получения займа под залог недвижимости.

Если вы переживаете временный период некредитоспособности или восстанавливаете свое финансовое положение, займы под залог недвижимости могут быть хорошим вариантом для вас, поскольку они не требуют превосходной кредитной истории.

Что нужно учитывать при получении такого рода займа

Убедитесь, что у вас есть веская причина для получения займа под залог недвижимости. Помните, что вы рискуете своей собственностью в этом займе, и вы можете потерять свой дом, если заем не будет погашен.

Вот почему вы должны разумно использовать эти средства на цели, которые еще больше укрепят ваше финансовое положение.

Например, вы можете использовать заем под залог недвижимости для обустройства жилья. Мало того, что это даст вам лакомые налоговые льготы, обустройство вашего жилья (добавление ванной комнаты или превращение ее в две спальни) может еще больше увеличить стоимость вашей собственности.

Вы также можете использовать свой заем под залог недвижимости для консолидации существующего долга, что может помочь улучшить ваш кредитный скоринг.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *